目前，购买商品房的市民越来越多，许多人都为购房程序的繁琐而烦恼。购房究竟要经过哪几道主要程序呢？ ．
一、签订认购书。购房人和销售商签订的认购书内容主要包括：卖方、买方的名称、地址、姓名、电话、身份证件、指定律师所名称；认购的物业；房价(户型、面积、单位价格、总价)；付款方式；认购条件等。签完认购书后销售方应给购房人发放《签约须知》，以使其清楚下一环节及签约的有关细节。
二、签订买卖契约。签订买卖契约是销售过程中最重要的法律文件，它规定买卖双方的权利和义务。预售契约的条款包括：土地使用权及房产名称、购房人购买房产及交付定金、购房人购买房产的面积及土地使用权面积和年限、房价、付款方式、卖方保修条款、卖方质量违约条款、买方接受物业管理条款、预售登记条款、转让条款、过户条款、解决纠纷条款等。
三、办理预售登记及转让。登记：签订契约30日内，买卖双方应到市房屋土地管理局市场处办理预售、预购登记手续。转让：买方与受转让人应在预售契约上背书，并在背书15日内到市场处办理转让登记。
四、办理入住。在购房人入住前，发展商要统一审查其付款情况，然后由发展商或律师发人住单。
五、安排签订管理公约。预售契约或买卖契约有接受管理公司的管理条款，所以入住前，必须安排买方与管理公司签订管理公约，交纳维修基金及各种费用。
六、办理产权过户、领取房产证。发展商最后要为购房人办理房产过户手续，最终办理产权证。
