看物业公司提供服务的内容及标准
一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房苦对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解，如楼道一天打扫几次?是否有楼内保安?对于急迫性维修，物业公司承诺多长时间到达现场?
明确房屋使用维修管理的具体制度
具体维修怎么办?物业管理公司如何管理?这些琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户要共同承担楼房公共设施的维修，装修时不得拆改某些设施，住户不得在小区里遛狗，自行车不得上电梯等。这些规定，购房者能否接受，都应成为购房时必须考虑的因素。
明确物业收费标准怎么定
在物业管理纠纷中，物业收费是主要问题。有些购房人总是认为所有的物业收费都是有国家标准的，其实不然。有些物业管理收费实行的是市场价，如特约性服务费用、高档住宅物业费用等。随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立，今后物业管理收费都要逐步放开，由双方协商确定，政府定价的会越来越少。
不要轻信开发商的口头承诺
购房者对于上述物业管理问题的了解，不能局限于开发商的口头承诺，否则，一旦发生纠纷，权益将无法得到保护。购房者应要求开发商对物业管理问题提供书面文件。这样才能真正保护自己的利益。
另外，还应该了解一下小区未来的物业管理公司是哪一家，该公司是否有《物业管理资质合格证书》，过去的物业管理业绩、社会形象如何，该公司物业管理的资质等级等。
